Description de l'offre
Saint Louis Immobilier vous propose à la vente, au coeur du très recherché 12ème arrondissement de Paris, dans le secteur calme et résidentiel de l'Impasse de Wattignies, cet agréable appartement familial de 4 pièces d'une superficie de 76 m².Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux atouts, notamment sa luminosité, son balcon et sa configuration familiale.L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie constitue un agréable espace de réception et s'ouvre directement sur un balcon, permettant de profiter d'un extérieur au calme. La cuisine est indépendante et entièrement aménagée, offrant un espace dédié et fonctionnel pour le quotidien.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Cette configuration permet d'accueillir une famille ou d'adapter l'une des chambres à un autre usage selon les besoins, notamment pour aménager un bureau ou un espace de travail. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur parisien, ainsi que d'une cave offrant une solution de rangement supplémentaire.Son emplacement au coeur du 12ème arrondissement constitue un autre point fort. Installé dans un environnement résidentiel et calme, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La Gare de Lyon est facilement accessible, permettant de rejoindre rapidement différents quartiers de Paris ainsi que les principales destinations desservies depuis la gare. L'accès aux principaux axes de mobilité parisienne est également facilité.Cette adresse permet ainsi de profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité des services et infrastructures nécessaires au quotidien. La présence d'un balcon, d'un parking en sous-sol et d'une cave vient compléter une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille.Avec ses 76 m², ses trois chambres, son extérieur et ses annexes, cet appartement offre une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement.DPE : D.Un bien familial situé dans un secteur recherché du 12ème arrondissement, réunissant calme, fonctionnalité et proximité des commodités et transports.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Saint Louis Immobilier.Copropriété de 60 lots, dont 38 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.Charges annuelles : 3 861,96 €. (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 60 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3861.96 euros.
